Mas de village 240 M² - piscine - garage

30390 ARAMON

€490 000 **

Nouveau

Mas de village 240 M² - piscine - garage 1/12

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Mas de village 240 M² - piscine - garage 12/12

7 pièces
241 m²

ARAMON: Mas de village de 240 M² composé de 2 maisons .

Une première à rénover de 116 M² comprenant pièce à vivre, cuisine US, 4 chambres dont une de passage, SDE, WC, un balcon.

Une deuxième restaurée de 153 M² comprenant une grande pièce de vie de 70 M² donnant sur l'espace cour/piscine de 240 M², à l'étage une cuisine salle à manger, 2 chambres, un coin TV pouvant servir de 3ème chambre, SDE WC.

Un grand garage pour 2 voitures avec porte automatique.

Chauffage par pompe à chaleur , double vitrage

Chaque maison à son compteur d'électricité et d'eau et constitue 2 lots aux impots.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30390
Ville
ARAMON

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
241 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3433 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4645 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3433€ et 4645€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierre-Erik Legrand

Responsable d'agence

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ARAMON IMMOBILIER

18 Bd Gambetta, 30390 ARAMON

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Densité de population :

140 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

4 152 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 740 euros / mois

Taux de propriétaires :

58 %
Taux d'habitation :

15 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,4 tous les 100m
Médecins :

1040 hab/médecin

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