Villa T5 + T2 indépendant - piscine - garage

30390 aramon

€365 000 **

Villa T5 + T2 indépendant - piscine - garage 1/11

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6 pièces
175 m²

ARAMON: Villa des années 80 T5 sur un terrain de 1314 M² arboré sans vis à vis avec piscine et un T2 indépendant de 26 M².

En rdc, on trouve une grande pièce de vie de 50 M² donnant sur une cuisine semi ouverte de 13 M², un bureau, WC, buanderie.

A l'étage, 3 chambres dont 2 partage une salle d'eau, une salle de bain + WC.

Chauffage climatisation réversible, cheminée à insert.

A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine de 10 * 5 M.

Possibilité de construire une 2ème maison dans le fond du jardin.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30390
Secteur
30390
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1314 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Pierre-Erik Legrand

Responsable d'agence

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ARAMON IMMOBILIER

18 Bd Gambetta, 30390 ARAMON

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