Villa 5 pièces 129m2 - piscine - garage 58 M²

30390 ARAMON

€345 000 **

Nouveau

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5 pièces
129 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

ARAMON: En exclusivité Belle villa de plein pied de 129M² et 58 M² de garage une annexe de 16 M² sur un terrain clos de 1500 M².

Vous profiterez de sa terrasse couverte de 30 M² donnant sur le jardin arboré et sa piscine Diffazur 10 *4 sécurisée.

A l'intérieur vous attends un double séjour de 50 M² avec une cuisine dînatoire semi ouverte de 21 M² toute équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, 4 chambres dont une indépendante, SDE WC indépendante.

Un double garage avec porte automatique et rangement, une cave à vin et un four à pizza pour l'été viennent compléter la maison.

Chauffage au gaz et climatisation réversible, forage avec arrosage automatique.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30390
Ville
ARAMON

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1840 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface Utile
193 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1503 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Surface de référence
129

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

ARAMON IMMOBILIER

18 Bd Gambetta, 30390 ARAMON

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Densité de population :

140 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

4 152 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 740 euros / mois

Taux de propriétaires :

58 %
Taux d'habitation :

15 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,4 tous les 100m
Médecins :

1040 hab/médecin

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